1998〜2008年築, 専有面積71.99㎡〜91.99㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比-2.0%
宝塚市
45.8万円/㎡
前年比+10.5%
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘山手一丁目
/ 雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分
2003年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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8階 / 81.99㎡の場合
相場
3,744万円
45.7万円/㎡
1,941
3,143
4,345
5,547
AI査定結果
推定相場価格
3,744万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,143万円〜4,345万円
38.3万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月23日
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷
3,150万円（38.4万円/㎡）/ 8階 / 81.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/30 | 3,150万円 | 38.4万円 | 8階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 3,290万円 | 40.1万円 | 8階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,450万円 | 42.1万円 | 8階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 3,480万円 | 42.4万円 | 8階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/27 | 2,580万円 | 34.3万円 | 5階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/30 | クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅5分 | 3,150万円 | 38.4万円 | 81.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/18 | ジオ雲雀丘アクティオ 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅3分 | 3,750万円 | 40.2万円 | 93.32㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/17 | ファミールグラン雲雀丘 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 2,990万円 | 35.9万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/07 | アンビエント雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅7分 | 3,580万円 | 36.3万円 | 98.59㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/26 | エスリード雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅1分 | 3,980万円 | 49.9万円 | 79.73㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | - | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2022/09/07 | ジャルダン雲雀丘壱番館 宝塚市花屋敷つつじガ丘 | 雲雀丘花屋敷駅15分 | 2,498万円 | 32.0万円 | 78.11㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/28 | セントラル西雲雀丘 宝塚市平井四丁目 | 山本駅11分 | 2,700万円 | 29.9万円 | 90.38㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/12 | 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 雲雀丘花屋敷駅16分 | 3,290万円 | 38.4万円 | 85.71㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅8分 | 2,699万円 | 39.3万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/22 | ドミネ花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,398万円 | 29.8万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランディア宝塚アソシア 宝塚市山本中二丁目 | 山本駅8分 | 3,980万円 | 48.0万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/19 | アービング宝塚 宝塚市山本西三丁目 | 中山寺駅10分 | 2,699万円 | 36.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/17 | セレッソコート宝塚グランシア 宝塚市長尾町 | 中山寺駅11分 | 2,780万円 | 38.8万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/20 | エステムコート宝塚アリストクラット 宝塚市中筋二丁目 | 中山寺駅7分 | 4,400万円 | 48.5万円 | 90.72㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%下落、宝塚市では10.5%上昇しています。
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